探访三联集团房产和地产: 彩石山庄烂尾楼已被

发布日期:2019-12-06 22:37
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  山东三联集团有限职守公司(以下简称三联集团)时隔十年之后,重提重组,偶尔间激发社会合心。这家集团曾是山东省的“明星”企业,三十年来阅历过明朗,终走向了没落。三联集团高管形色企业是“被五花大绑但尚有气味的人”,存量资产可够企业重整两次。12月4日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者实地探听三联集团局限存量资产。

  位于济南经十东道的彩石山庄片区,曾被称为“济南最大烂尾楼”。原料显示,彩石山庄项目占地约2400亩,属于三联集团。

  三联集团以家电知名,但早正在上世纪90岁终中期便开首涉足房地产范畴。2006年,三联集团正在资金链仍旧紧绷的状况下,大范围斥地彩石山庄项目。原料显示,2006年今后,彩石山庄累计认购与贩卖2156套,认购贩卖总面积32.5万平方米,预售房款约莫9亿元。到了2008年,三联集团的资金链彻底断裂,彩石山庄项目也无力再斥地,本该正在2008年交房的彩石山庄,成为了“济南最大烂尾楼”。

  正在彩石山庄逗留斥地前,周先生一家曾正在此买了四套房,“那时辰便是图低贱,一套屋子几十万元。”但让周先生一家没思到的是,楼盘斥地显现题目,屋子并没有定时交付,成了烂尾楼。好正在几年后,四套房的房款表加利钱得以退回。

  三联集团供给的原料显示,“三联彩石山庄882亩土地,2016年11月初以近93亿元的价钱拍出,据明了用于办理与三联相合的题目总共用去不到30亿元。”三联集团首要刻意人曾向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者透露,这个中局限钱款曾用于抵偿业主。

  从2016年开首,正在当年的这片土地上,新的修造物开首拔地而起,中铁城正正在创办当中。

  12月4日下昼记者正在现场看到,亲昵经十东道的大片别墅区和商品房正正在创办中,有现场施工职员告诉记者,有的楼房仍旧竣事了施工。往北有大片空闲土地,被挡板围住,个中一片土地写有“学校”字样。

  “当年经由300多轮的竞拍,中铁置业集团有限公司拍下了这块地。房产建筑”正在中铁城售楼处,一位处事职员告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,楼盘从2017年岁终开首贩卖,中铁城总占地一千零壹拾亩,除了居处区表,还计算创办五万方的贸易区。

  中铁城以北是一片别墅区。据多位业主和物业处事职员先容,这片区域的面积正在500亩安排,属于三联集团。

  12月4日下昼记者来到别墅区,出现这里进出的职员较少。物业处事职员马密斯先容,区域内有别墅一百多栋,入冬今后住正在这里的人都搬回了市区,“一到三季度正在这里住的人较量多。”

  齐鲁晚报·齐鲁壹点记者看到,仅有少数别墅前停放有私家车,从表观望,不少别墅像是无人寓居的形式。正在个中一栋别墅后,记者遭遇了业主王先生(假名),他正率领工人将钢筋等物品搬到别墅内。

  “这部分墅买了十几年了,素来没来住过。”王先生说,己方也很少来这里,乃至仍旧把这栋别墅当成了货仓。

  王先生笑称,己方买这栋别墅是“为了升值”。他告诉记者,这里的每栋别墅面积正在300平米安排,固然土地手续齐备,但房产证连续没有拿到。

  正在此帮别人看屋子的李先生(假名)也向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者透露,别墅区的房产证连续没有下发,“是史籍遗留题目。”

  物业职员马密斯入职三联集团十几年来,连续从事房地产处事,其后被派到这片别墅区刻意物业处事。“由于集团兴盛显现题目,没有物业公司高兴团结,三联集团只好己方结构了物业团队。”马密斯说。

  “刚开首的时辰这里挺好的,许多三联的高管都买了这里的别墅,但其后三联集团兴盛显现题目,现正在没有高管再住正在这里。”马密斯说。李先生也提到,这里曾住了不少三联集团的高管。

  另表马密斯先容说,那时辰物业处事职员有几十人,现正在仅剩六人,“个中四个别刻意别墅区的保洁处事,区域大人手少,保洁处事很难举办。”

  马密斯阅历过三联的腾达时刻,也见证了三联的孤独,更是看着身边的同事一个又一个的分开,“公共都认为,集团现正在如此,挺怅然的。”

  三联集团供给的原料显示,三联的存量资产首要为房产和地产。个中,房产有位于济南市西门的三联大厦、北园大街的三联商务中央大厦等修造物计约18万平方米。12月4日下昼,记者来到了位于北园大街的三联商务中央大厦探听。

  齐鲁晚报·齐鲁壹点记者明了到,三联商务中央大厦高23层,修造面积26000平方米。正在大厦入口处有一家客栈的符号,正在大厦一楼办公室内,一位刻意出租写字楼的处事职员告诉记者,悉数大厦连续正在出租利用,“一到十楼出租,十一到十五楼是客栈,再往上由于是幼楼层,是以没奈何利用,安置少许东西配置等。”

  该处事职员先容,现正在三联集团正在此办公的员工有几十人,“由于人不多,是以只正在楼上有几间处事职员的办公室。”该处事职员透露,写字楼出租处境还不错。记者上楼出现,有的房间有公司正在利用,尚有的房间大门紧闭。

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